2024年年度（物業維修）零星工程預算審核及相關服務擬通過邀請比選方式確定服務單位，比選活動由三明市城市建設投資集團有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：2024年年度（物業維修）零星工程預算審核及相關服務
2．比選人名稱：三明市城市建設投資集團有限公司
二、比選服務內容
2024年年度零星工程預算審核及其相關服務，包括：1.體育館周邊綠化提升項目、2.體育館屋面及外墻清洗工程、3.瑞云山賓館棧道及景觀提升改造項目、4.瑞云山賓館迎賓樓改造提升項目、5.瑞云山賓館別墅區改造提升項目、6會議中心改造項目等。具體以比選人下達的通知及圖紙為準。
三、服務費用
1. 本項目服務費用計算辦法按《三明市市級財政性資金投資項目對外委托評審付費標準》計取。
2. 本次比選報價需填報下浮率（設定為K），下浮率K值按百分數表示，小數點后保留2位。項目結算時，結算金額＝《三明市市級財政性資金投資項目對外委托評審付費標準》×（1-K）。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應為2023-2024年度三明市市級財政投資項目對外委托評審服務的工程造價咨詢機構。
2．比選申請人應具備獨立企業法人資格及合格有效的營業執照。
3．擬擔任本項目的項目負責人應具備有效一級注冊造價工程師證書，且應為比選申請人的本單位正式在崗職工，以造價工程師注冊證書上的聘用企業為準。
4．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內。
5．有意參加比選的企業須根據本比選邀請書規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
※根據上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件1：比選申請文件格式。
五、比選活動的時間、地點和聯系方式
1．比選時間：2024年10月12日09:30；
2．比選地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓）；
3．比選代理機構聯系人：顏先生；聯系電話：18960522923；
4．比選人聯系人：秦先生；聯系電話：13906987606；
5．監督部門：三明市城市建設投資集團有限公司。
6．公告媒介：在三明市城市建設投資集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將比選申請文件遞交至比選地點。比選申請人代表應持有效身份證原件按時到場簽到。比選人核驗比選申請人的法定代表人或其授權委托代理人的身份。逾期送達的或未送達指定地點的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的申請單位、比選項目名稱等內容與比選邀請書內容不符的，未按要求提供證明材料或未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優中選法。比選申請人的比選報價不得高于收費標準，否則其報價無效。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。單價與數量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準，并修改總價。
若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價符合要求的比選申請人數量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價下浮率由高到低排序，有效報價下浮率最高的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當出現二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發放通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發票稅率低于合同約定的稅率（稅率為 6 %）時，雙方應確保結算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結算金額根據減少的增值稅金額相應扣減，因上述原因產生的其他費用由中選人承擔。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，應當進行賠償。
3．比選申請人所填報的價格為包干價，不論項目送審金額增減或核減率高低，審核費用不予調整。
附件：下載文件
比選人：三明市城市建設投資集團有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司
日期：2024年10月09日