城發天悅灣2024年營銷策劃服務擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由福建東南設計集團有限公司房地產分公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：城發天悅灣2024年營銷策劃服務
2．比選人名稱：福建東南設計集團有限公司房地產分公司
3．項目地址：三明市三元區徐碧街道東乾三路89號（萬達2號門斜對面）
4．項目規模：總建筑面積為71551.331㎡，可售高層315套，商業20套，車位313個
5．服務期限：8個月
二、比選服務內容
需提供總營銷計劃方案（含月度、季度、半年度）、持續銷售推廣及活動、社群計劃等銷售尾盤的策劃工作；新項目前期拿地策劃及市場調研工作。具體詳見附件3：服務內容及要求。
三、服務費用
本項目最高限價為53000元/月（不含稅）。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具有獨立法人資格，并有能力提供項目所需貨物及服務。
2．業績要求：自2021年9月1日起至本項目比選公告發布之日（含當日），比選申請人應具備不少于3個獨立全盤策劃的單項總建筑面積≥7萬平方米的住宅建筑營銷策劃服務類似業績；且上述類似業績中應具有至少1個單項合同項目合同服務期≥1年的類似業績。
3．三元區同區域周邊已參與在售競品樓盤的策劃公司不得參與本項目比選。
4．比選申請人及其現任法定代表人未被列入全國失信被執行人名單。
5．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內。
※根據上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件 1 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業須根據本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
※方案匯報人應到場對方案進行匯報。匯報人需攜帶授權委托書（格式后附）原件、身份證原件于比選截止時間前至比選地點遞交擬匯報方案U盤；否則視為比選申請人放棄方案匯報。
五、比選活動的時間、地點和聯系方式
1．比選時間：2024年9月19日08:30；
2．比選地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司1411-1室（地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓）；
3．比選代理機構聯系人：王女士；聯系電話：18960522923；
4．比選人聯系人：周女士；聯系電話：0598-8212770；
5．監督部門：福建東南設計集團有限公司黨群工作部（紀檢監察室）；
6．公告媒介：在三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件 2 ）遞交至比選地點。比選申請人代表應按時到場簽到。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進入下一比選環節。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用綜合評價中選法，評價辦法見附件 4 ：評價辦法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應子項目的單價最高限價，否則其報價無效。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。單價與數量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準，并修改總價。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發放通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，比選人有權進行索賠。
2．本項目的比選代理費2000元由中選單位領取中選通知書前支付。
附件：下載文件
比選人：福建東南設計集團有限公司房地產分公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司
日期：2024年9月9日