長興苑項目電梯維保單位擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由福建東南設計集團有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：長興苑項目電梯維保單位
2．比選人名稱：福建東南設計集團有限公司
3．項目地址：三明市沙縣區長興路東側
4．服務期限：自合同簽訂之日起兩年
二、比選服務內容
主要對長興苑項目10部電梯的日常維護保養，保證電梯能夠正常運行。具體詳見附件1：電梯維保清單。
三、服務費用
本項目最高限價為88600元（不含稅）。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具有獨立法人資格，并有能力提供項目服務。
2．比選申請人應具備有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》，且曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）許可級別B級（含）以上。
3．比選申請人應具備市場監督管理局維修保養備案證明。
4．比選申請人應取得市場監督管理局公布的2023年度電梯中選人質量信用等級評價B級及以上證明文件。
5．比選申請人及其現任法定代表人未被列入全國失信被執行人名單
※根據上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業須根據本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
五、比選活動的時間、地點和聯系方式
1．比選時間：2024年9月5日15:30；
2．比選地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓）；
3．比選代理機構聯系人：王女士；聯系電話：18960522923；
4．比選人聯系人：周女士；聯系電話：0598-8212788；
5．物業聯系人：董先生；聯系電話：13799083339；
6．監督部門：福建東南設計集團有限公司黨群工作部（紀檢監察室）；
7．公告媒介：在三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件 3 ）遞交至比選地點。比選申請人代表應按時到場簽到。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進入下一比選環節。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優中選法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應子項目的單價最高限價，否則其報價無效。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。單價與數量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準，并修改總價。
若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價符合要求的比選申請人數量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價由低到高排序，有效報價最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當出現二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發放通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，比選人有權進行索賠。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，應當進行賠償。
3．本比選項目維保要求：
（1）中選人應配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，并對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改，整改費用已包含在比選報價中，結算時不予另行支付。
（2）要求中選人提供全天候應急處理服務，并在接到比選人報修通知后1小時內趕到現場，特殊情況2小時內到達。否則比選人有權按200元/次進行維保費的扣罰，對于多次催促無法至現場應急維修的，比選人有權解除合同并扣罰之前所有費用。
（3）負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。
（4）當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知比選人整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知比選人停止使用該設備。
（5）中選人實施修理及保養時必須有2人及以上持證人員作業，在電梯實施維修保養過程中，中選人人員發生安全事故的責任由中選人自行承擔。
4．本項目的比選代理費2000元由中選單位領取中選通知書前支付。
附件：下載文件
比選人：福建東南設計集團有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司
日期：2024年9月2日