一、招租項目概況：
1、招租單位名稱：三明城發城市服務集團有限公司
2、招租項目名稱：城投廣場及西區、金瀾灣一、二期、錦里家園、徐錦家園、佳和人家、下洋沁園春、下洋健身中心、下洋文化綜合大樓、三明會展中心、新市中路208號裙樓、白沙A4、白沙安置房、白坂路安置房、臺江小學、三明站地下商業、古玩一條街、三明市體育場館、太陽島、碧湖綜合大樓、原三元區教師學校紅印山校區、陳大瑞景苑、沙縣city繽紛城、沙縣長興苑、沙縣金立酒店、新城廣場。
3、招租項目類型：商鋪、辦公用房、宿舍租賃
二、實物狀態：按現狀出租（含周邊環境）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔），公攤水電費按建筑面積公攤收取。
三、資產明細
此次招租共計365處，總招租面積99370.568平方米。
四、招租底價及相關費用條件
1、以上項目標的招租底價、遞增金額、租賃年限及租金優惠期標準，詳見《公開競租房屋一覽表》內各標的對應條件。
2、競租保證金：按相關文件規定執行。
3、水電費：簽訂租賃協議后，由承租戶負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶）。
4、承租人應在收到成交確認書后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。
5、物業費：詳見公開房屋竟租一覽表。
五、招租業態和報名資格條件
為了提升項目的商業氛圍和整體規劃,各標的招商限定業態以《公開競租房屋一覽表》內招商業態為準。
1、報名方式：具有獨立法人資格的企業或自然人至招租單位進行意向登記，招租單位對其進行業態審核后，領取對應標的《報名資格確認書》方可到交易中心參與對應標的競租報名。
2、意向登記時間和地點：
⑴ 意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。
⑵ 接受意向登記單位：三明城發城市服務集團有限公司；
⑶ 報名地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈2112室；
報名聯系人：陳先生 聯系電話：0598-8955666
六、其他約定
1、以上標的所對應面積以實際計租面積為準，無產權面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核。租賃期限含裝修優惠期。
2、承租方租賃場所內的經營者視為承租方或承租方的合作經營者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發現租賃場所內的經營者并非承租方或承租方的合作經營者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時主張解除合同。
3、租賃期滿前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于2個月的租金的空租期損失。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。
4、意向戶需在報名前到現場進行查看，今后承租方以現狀承租，租賃期內自行承擔租賃物日常維護。
5、簽訂租賃協議后，由承租戶負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔。
6、我司所有招租資產不得經營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環境和他人正常工作、生活、學習及市容、市貌等行業。如餐飲業、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運、機械維修等，特別約定項目除外。
附件：競租一覽表
三明城發城市服務集團有限公司
2024年3月20日