一、基礎信息
1、項目名稱：城發天悅灣、三明康養城渠道銷售。
2、項目簡介：
城發天悅灣項目位于三明市三元區東乾三路89號城發天悅灣，本項目規劃6棟景觀高層，在有限的空間里，僅僅打造了315套精奢大平層產品，精研“一軸、一環、七景”的低密城市景觀，將運動健身、休閑養生、觀賞逸趣、全齡樂活等多功能景觀覆蓋到整個社區。項目規劃用地2.85萬方，以＜2.0的容積率，帶來超35%的綠化率、近萬平米的綠地面積，打造建筑面積約136-246㎡天幕奢宅，開啟三明濱江純大平層新篇章。
三明康養城項目位于沙縣區濕地公園附近，全盤共計約7001套房源，占地面積100萬方。項目配套豐富，包括CCRC持續照料退休社區、高層住宅、中式合院和特色商業水街等產品，集醫療、頤養、教育、行政、休閑、娛樂等完善資源，周邊濕地公園、三明市第一醫院生態新城分院、1所公立學校環伺。
3、服務期：合同簽訂之日起6個月。如若征集申請人連續三個月，三明康養城項目銷售業績累計小于 5 套（不含 5 套)、城發天悅灣項目銷售業績累計小于 3 套（不含 3 套)，甲方有權單方面要求提前終止合同。合作期限屆滿，如若雙方無異議，需延續合同，則雙方予以書面確認。
4、征集范圍：城發天悅灣、三明康養城分銷渠道服務。
5、分銷渠道服務單位傭金費率如下，
城發天悅灣項目按照以下標準執行：當月完成1千萬以下時，渠道分銷服務按合同金額的 2 %計取服務費；當月完成渠道分銷服務完成1千萬及以上時，按合同金額的 3 %計取服務費；
三明康養城項目按照以下標準執行：當月完成5套及以下渠道分銷服務按合同金額的 2 %計取服務費；當月完成渠道分銷服務完成6套-15套按合同金額的 3 %計取服務費；當月完成渠道分銷服務完成16套及以上時，按合同金額的4 %計取服務費。
6、履約保證金：5萬元；繳納時間：簽訂合同前，中標人必須通過基本帳戶以銀
行現金轉賬的方式向招標人提交履約保證金。
7、履約保證金退還時間：合同履行結束后，征集人退還入選者。
二、征集申請人的資格要求
1、 征集申請人應具有獨立法人資格，并具有相應經營范圍的企業；
2 、業績要求：近 1 年（2022 年 11 月 1 日至今）具有房地產渠道分銷服務業績（需提供合同關鍵頁（封面、服務范圍頁、簽訂時間頁、簽字蓋章頁，并加蓋公章）；或近 1 年（2022 年 11 月 1 日至今）二手房成交業績大于30套（中介提供二手房成交業績）；
3、 物資及保障：可為征集人項目提供人力、物力、客戶資源及服務保障等措施和能力；
4、具備獨立辦公場所，提供辦公場所房產證或租賃合同復印件；
5、 信譽要求：征集申請人或其現任法定代表人未被列入全國失信被執行人名單；征集申請人或征集申請人擬派出的人員未被依法禁止征集申請、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內；近一年沒有拖欠勞務費的敗訴記錄；
6 、本次征集不接受聯合體征集申請。與征集人存在利害關系可能影響征集公正性的單位，不得參加征集申請。法定代表人為同或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段征集申請。否則，相關征集申請均無效。
三、征集文件的獲取
1、凡有意參加投征集，請于 2023 年 12 月6 日開始在“ 信息公告指定媒體（以下簡稱：“指定媒體：三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）”征集文件。征集人不提供其他任何報名和征集文件獲取的方式。
2 、 征集文件有關通知（如有）由征集人在 “三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）”發布。
3、征集人應在征集期間適時關注上述網站，并及時下載相關內容，征集人不再另行通知。如 有問題或疑問，應及時與征集人聯系，因未能及時下載資料（如果有）的相關責任由征集申請人自行承擔。
四、公告的公布
本項目征集公告在三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）”發布。
五、征集文件遞交及截止時間
1、征集文件遞交截止時間（征集申請截止時間，下同）2023年12月12日（北京時間）。
2、地點為三明市三元區東乾路109號城發大廈 2213室 。逾期送達的或者未送達指定地點的征集文件，征集人不予受理。
六、推薦入選者
凡有意向的單位通過資格審查確認符合條件后，我司將根據征集申請人的綜合實力擇優選擇1-5家簽訂服務協議。
七、聯系方式
征集人：福建東南設計集團有限公司房地產分公司、三明生態新城明城康養投資開發有限公司
地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈
聯系人：城發天悅灣——陳女士、三明康養城——林女士
聯系電話：18259703423、15659211186
附件：下載文件
征集人：福建東南設計集團有限公司房地產分公司、三明生態新城明城康養投資開發有限公司
日期：2023年12月5日