三明城發物業有限公司定于2023年10月25日上午9：00-9：15在三明市明易網（fjmyjc.com）網絡競租，競租標的詳情如下：
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序號 |
管理單位/ 產權單位 |
房屋地址 |
面積(㎡） |
擬定用途 |
起租價(元/月) |
保護價(元/月) |
保證金（元） |
租賃期限 |
備注 |
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1 |
三明城發物業有限公司8955666
城投廣場（明品明味街小木屋）
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M3 |
12 |
商業,合法經營不擾民、不做重油煙餐飲業
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1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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2 |
M4 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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3 |
M5 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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4 |
M6 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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5 |
M7 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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6 |
M8 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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7 |
M9 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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8 |
M10 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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9 |
M11 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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10 |
M12 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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11 |
M14 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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12 |
M15 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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13 |
M17 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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14 |
M19 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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15 |
M20 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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16 |
M21 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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17 |
M22 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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18 |
M23 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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19 |
M24 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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20 |
M25 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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21 |
M26 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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22 |
M27 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
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23 |
M28 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物業費100元/月 |
一、本次網絡競租標的物根據委托人提供資料，特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：
1、競租標的所對應面積以實際計租面積為準，無產權面積的以本次競租文件記載面積為準，不再另行復核。租賃期限含裝修優惠期。
2、承租方租賃場所內的經營者視為承租方或承租方的合作經營者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發現租賃場所內的經營者并非承租方或承租方的合作經營者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時主張解除合同。
3、租賃期滿前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。
4、意向戶需在報名前到現場進行查看，今后承租方以現狀承租，租賃期內自行承擔租賃物日常維護。
5、簽訂租賃協議后，由承租戶負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔。
6、所有招租資產不得經營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環境和他人正常工作、生活、學習及市容、市貌等行業。如餐飲業、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運、機械維修等。
7、報名方式：具有獨立法人資格的企業或自然人至招租單位進行意向登記，競租單位需經我司業態審核通過后，向我司繳納意向保證金并領取對應標的《報名資格確認書》。競租人需自行注冊明易網賬號（網址：明易網（fjmyjc.com）），上傳{報名資格確認書}后臺審核通過后方可進行競租。
8、意向登記時間和地點：意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日，逾期不予受理；接受意向登記單位：三明城發物業有限公司；報名地址：福建省三明市三元區城發集團大廈2115室；報名聯系人：柯女士 陳先生 聯系電話：0598-8955666。
9、失信被執行人 、違法失信企業 、未交清租金或因拖欠租金被產權方起訴的人員不得參加本次競租。
10、承租人應在收到成交確認書后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。
二、本次網絡拍賣（租）會報名具體需提供文件及事項如下：
1、競買（租）人報名時都要提供其競買（租）保證金的匯款憑證復印件，并提供相關證明資料如身份證。原承租人擁有優先承租權且享有保護價政策優惠，應在報名期限內提供相關《租賃合同》及租金收據等，逾期或未報名參加競買的視其為放棄優先競租權。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；B.企業法人或其他機構意向競買人持營業執照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權委托書及本人有效身份證件及復印件。
2、報名方式：具有獨立法人資格的企業或自然人至招租單位進行意向登記，競租單位需經我司業態審核通過后，向我司繳納意向保證金并領取對應標的《報名資格確認書》。競租人需自行注冊明易網賬號（網址：明易網（fjmyjc.com）），上傳《報名資格確認書》后臺審核通過后方可進行競租。
競買（租）人應在報名前以競買（租）人的名義匯繳相應金額的競買（租）保證金,如匯繳保證金需注明競買（租）標的序號與名稱。（詳見拍品目錄）。競買人應按其競拍標的足額繳納保證金，競買人如果需競拍多個標的物，必須按多個標的物的競買保證金累加繳納，當其競買保證金額度用完時即喪失競拍資格。
3、競拍保證金繳交指定銀行賬戶：全稱：三明城發物業有限公司；銀行賬號：181040100100099075 ；開戶行：興業銀行列東支行。
4、本次拍租采用有底價，增價拍租形式，明易網報出起拍價后，競拍人按約定的加價增幅度競租，也可跳價競租，直至無人繼續加價。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書》。
5、明易網平臺交易服務費用：詳見《明易網收費標準（試行）》，成交金額100萬以下部分（含100萬）收費比率按中標金額的1%計算，不足500元按500元收取，交易服務費全部由中標人支付，在發出成交結果前繳納。交易服務費指定賬戶：開戶名;三明城發集團物資貿易有限公司 開戶行：興業銀行股份有限公司三明分行 賬戶：181020100100277236
6、競買（租）保證金的匯款人名稱應與競買（租）人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權委托書。特別提醒：意向競買（租）人、承租人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續。
競買（租）人必須在《拍賣（租）公告》規定時間內繳納競買（租）保證金和提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳，在銀行系統留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。
競賣（租）標的展示時間：即日起至2023年10月23日止，咨詢電話：0598-8955666 、13159396090、18065826668
報名時間：即日起至10月23日17:30止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:30，以保證金到賬時間為準）。
報名地址：三明市三元區三明城發大廈21樓2115室
三明城發物業有限公司
2023年10月9日