三明康養城項目2023年二期交房活動方案擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由三明生態新城明城康養投資開發有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：三明康養城項目2023年二期交房活動方案
2．比選人名稱：三明生態新城明城康養投資開發有限公司
3．項目地址：三明市沙縣區生態康養城
4．項目規模：共交付3576套，其中高層住宅3348套，合院168套，商鋪60套。
5．交房起始時間：2023年9月15至2023年9月30日（具體時間以比選人通知為準）。
6．服務期限：1個月，具體時間以比選人通知為準
二、比選服務內容
三明康養城二期交房活動，含所必需的活動策劃執行方案、設計、勞務、服務、場地布置、物料、設備、運輸、稅費、相關部門報備以及成果制作等與本次活動相關的所有直接和間接費用。具體詳見附件1：營銷活動清單一覽表。
三、服務費用
本項目最高限價為不含稅金額￥471605元，包所必需的活動策劃執行方案、設計、勞務、服務、場地布置、物料、設備、運輸、稅費、相關部門報備以及成果制作等與本次活動相關的所有直接和間接費用。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具有獨立法人資格，并具有相應經營范圍的企業；
2．比選申請人近兩年具備單項合同金額不少于30萬元的房地產交房活動類似業績不少于2項（2021年8月1日至今）；
3．比選申請人須提供交房活動方案；
4．應提供比選申請人或其現任法定代表人未被列入全國失信被執行人名單；
5．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內；
6．有意參加比選的企業須根據本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
五、比選活動的時間、地點和聯系方式
1．比選時間：2023年8月31日15:30；
2．比選地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓）；
3．比選代理機構聯系人：小王；聯系電話：18960522923；
4．比選人聯系人：林女士；聯系電話：15659211186；
5．監督部門：三明生態新城明城康養投資開發有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將比選申請文件、《報價函》遞交至比選地點。比選申請人代表應持有效身份證原件按時到場簽到。比選人核驗比選申請人的法定代表人或其授權委托代理人的身份。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的申請單位、比選項目名稱等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明材料或未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用綜合評價中選法，評估辦法見附件3。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，技術部分得分不得低于48分，否則將取消其參加比選資格。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發放通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，應當進行賠償。
2．本項目不允許分包、轉包，如有發現，比選人有權單方面解除合同，給比選人造成的損失由中選人承擔。
3．交房活動方案里需包含3D渲染效果圖、交付動線規劃。
4．中選人協調活動當天及舉辦宣傳周期內與公安、市容、工商、城管、氣象等主管部門工作，并獲得所有以上相關部門批準，保證活動順利進行。
5．若需要行政機關部門批準的，報批手續由中選人負責辦理審批工作。
附件：下載文件
比選人：三明生態新城明城康養投資開發有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司
日期：2023年8月25日