一、招租情況概況
1.招租項目簡介：康養城位于三明市沙縣區虬江港區路9號。該商業廣場C11地塊B1幢商鋪中規劃餐飲零售業態。
2.招租人名:三明生態新城明城康養投資開發有限公司；
3.招租項目：三明市沙縣區康養城商業廣場；
4.資產明細：此次招租共計2處資產：三明市沙縣區康養城商業廣場C11地塊B1幢商鋪2間；
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序號 |
商鋪編號 |
計租面積 （㎡） （含公攤） |
招租底價（元/㎡/月） |
月租金 (元/月) |
租賃年限（年） |
租金優惠期（月） |
擬定用途 |
交易傭金支付方 |
原承租人 |
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1 |
2A105 |
185 |
43 |
7955 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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2 |
2A111 |
76.14 |
43 |
3274.02 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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說明： 1.承租人在租賃期內享有9個月租金優惠期，按兩年分解行使權力，優惠期內，租金按200元/月標準收取；物業費按3元/㎡/月收取，除此之外其他各項費用按正常繳納。 2.所對應面積不再復核，以本次拍租文件記載面積為準計租，不補差額。 3.承租人應在收到成交確認書后15日內與招租單位簽訂《租賃合同》。 |
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5.招租地址位于三明市沙縣區虬江港區路9號；
6.招租項目意向金：壹萬元（承租后轉為履約保證金）；
7.招租報名時間：2023年7月5日起至7月25日下午17:00；
8.拍租時間與地點：2023年7月26日上午9:00，采用明易網進行拍租。
二、招租實物狀態
按現狀出租（含周邊環境）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔），公攤水電費按建筑面積公攤收取。
三、招商準入條件
1.在中華人民共和國境內依法注冊的企業法人或自然人，符合中國法律法規及行業經營管理規定，或者行業協會等非盈利性組織。
2.投標人守法經營，誠實守信，在以前的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，無在競標中弄虛作假、串標、圍標以及中標后轉包經營行為，前三年的經營活動中無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3.承租人須無不良欠款記錄、無重大有效投訴、未因經營行為對其他出租方聲譽帶來負面影響。
4.經營內容必須符合我司業態規劃。
5.承租人對所租賃的房產只有使用權，未經招租方書面同意，不得轉讓或將租賃房產分割、轉租、轉借、調換給其他方。
四、競租人要求：
1.競租人需經我司審核通過后，方可參加競租：
（1）具有獨立法人資格的管理企業或自然人；或者行業協會等非盈利性組織。
（2）向我司繳納意向金，并簽訂《競租須知》，領取《報名資格確認書》。
2.競租人需自行注冊明易網賬號（網址：明易網 (fjmyjc.com)），上傳《報名資格確認書》后臺審核通過后方可進行拍租。
五、競租方式
本次拍租采用有底價、增價拍租形式，明易網報出起拍價后，競拍人按約定的加價幅度競租，也可跳價競租，直至無人繼續加價。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書》。
六、交易費用
明易網平臺交易服務費：詳見《明易網收費標準（試行）》，成交金額100萬元以下部分（含100萬元）收費比率按中標金額的1.5％計算，不足500元按500元收取，交易服務費全部由中標人支付，在發出成交結果前繳納。
交易服務費指定賬戶：
開戶名：三明城發集團物資貿易有限公司
開戶行：興業銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
七、意向登記時間和地點：
1.意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日，逾期不予受理；
2.報名地址：三明市沙縣區虬江港區路9號康養城招商中心。
3.聯系人：張女士 電話：18020832998