一、比選項目名稱
三明明城旅游有限公司麒麟閣大眾茶館與星空露營地項目招商引資合作比選
二、合作項目概況介紹
大眾茶館約368平方米（麒麟閣負一樓210㎡、一樓部分120㎡、五樓38㎡）、星空露營地約1000平方米（星空露營地+露營服務中心），共計約1368平方米，按最終確認的區域圖紙面積為準。
三、招商合作要求
根據雙方確認的業態規劃布局我方負責現場建設后交付（含露營服務中心），運營方負責該區域的帳篷建設、設備投資和日常運營。
四、合作資質要求
1.具有露營地服務、預包裝食品銷售等經營范圍的獨立法人資格企業；
2.公司注冊資金100萬元以上（含100萬元）；
3.未被納入失信被執行人名單（需提供相關征信證明材料）；
4.運營方報名時需向我司繳納比選保證金100000元（壹拾萬元整），如比選中標該保證金轉為合同履約保證金。運營方應在收到比選中標確認書后15日內與我方簽訂《項目合作合同》，否則按棄標處理，比選保證金不予退還。
5.以上材料都需加蓋公章。
五、合作費用條件
1.合同期限：3年；
2.合同免費期：籌備開業期免管理費2個月（以合同開始時間計算）；
3.該項目合作費用：項目營業額統一收入由我方提供的收銀系統，按基礎管理費和營業額分成兩者相加。
六、基礎管理費和營業額分成：
1、基礎管理費：合同第一年按15680元/月，收取基礎管理費；合同第二、三年按22520元/月，收取基礎管理費。（包含日常管理服務、垃圾清運等）
2、營業額分成：甲方與運營方實行項目營業額分成的合作模式。
①.項目保底營業額每年180萬（按年終財務結算為準），經營過程中甲方分成月營業額的15%，乙方分成月營業額的85%，如運營方年營業額未達到保底營業額標準，需補足甲方應得分成，同時甲方有權解除本合同；
②.項目年營業額超過180萬（不含180萬）到300萬（含300萬）的部分，甲方分成10%，乙方分成90%；
③.項目年營業額超過300萬（不含300萬）以上的部分，甲方分成8%，乙方分成92%。
七、其他費用
（一）水、電費用按實際表數收取費用，并加上實際公攤費用收取（如商戶自行申請增容的，由商戶自行繳交費用給相關部門）；
（二）場內衛生由運營方負責，我方只負責提供公共垃圾桶及公區衛生。
八、項目建設要求
雙方簽約合同之日起計算60天時間內運營方需按照雙方確認的業態規劃布局完成基礎建設、設備投入、安裝調試、運營審批、購買保險、隊伍組建等滿足開業所需條件，并與景區整體統一開業。
九、報名時間、地點及報名方式
（一）報名時間、地點
1.報名時間：2023年7月4日至2023年7月11日18:00止逾期不收；
2.地點：三明市城發大廈13樓1307室；
3.聯系人：詹先生 聯系電話：13015736105。
（二）報名方式
1.報名前請詳細閱讀《麒麟閣大眾茶館與星空露營地項目招商引資合作條件》并進行確認；
2.將報名材料報送至招商單位進行比選登記，招商單位對其進行資格審核后，符合合作資質要求的企業方可參與比選，并繳納比選保證金。
（三）報價文件提交
1.《營業執照》復印件、法人身份證復印件并加蓋單位公章；
2.比選申請人應按格式要求提供報價函及聯系方式并加蓋單位公章；
3.比選材料應進行密封。
十、比選時間、方式、地址
1.比選時間：2023年7月12日10：00；
2.本比選項目采用的評標辦法：采用場地管理費總額最高報價中標法；比選申請人報價不得低于招商單位所擬定招商引資合作條件所設定的最低場地管理費價格；
3.比選地址：三明市東乾路109號城發大廈13樓會議室。
附件：下載文件