三明城發城市服務集團有限公司定于2023年6月21日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍賣會，拍租標的如下：
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序號 |
管理單位/產權單位 |
拍租標的名稱 |
面積（m2) |
擬定用途 |
起拍價 （元/月） |
保護價（元/月） |
競租保證金(元) |
租期 |
備注 |
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1 |
三明城發城市服務集團有限公司（8955666陳先生） |
乾龍新村118幢1單元401、402、501、502、601、602、701、702、801、802租賃權 |
940 |
辦公住宅 |
44000 |
/ |
132000 |
4年 |
物業管理服務費1元/m2 |
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乾龍新村118幢2單元3樓會議室、403、404、503、504、603、604、703、704、803、804租賃權 |
1128 |
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2 |
兩館一宮雙園新村50幢A座11層租賃權 |
1139 |
商業，合法經營 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
5年 |
第三年起租金遞增2元/m2/月,物業管理服費2元/m2 |
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3 |
兩館一宮雙園新村50幢A座12層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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4 |
兩館一宮雙園新村50幢A座13層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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5 |
兩館一宮雙園新村50幢A座14層租賃權 |
408 |
25元/m2/月 |
/ |
30600 |
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6 |
兩館一宮雙園新村50幢A座15層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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7 |
兩館一宮雙園新村50幢A座16層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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8 |
兩館一宮雙園新村50幢A座17層租賃權 |
1139 |
25元/m2/月 |
/ |
85500 |
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9 |
三明市沙縣區金明西路336號（金立國際酒店）租賃權 |
25370.74 |
住宅住宿、餐飲及酒店其他配套場所 |
6元/m2/月 |
/ |
460000 |
9年 |
按中標租金，第六年租金遞增1元/m2/月，第七年租金同第六年，第八年租金在前次遞增后的基礎上再遞增1元/m2/月，第九年租金同第八年。物業費為1元/m2/月。 |
本次拍租標的物，根據委托人或產權管理單位提供相關資料，特別事項及瑕疵特披露、注意事項聲明如下：
三明城發城市服務集團有限公司：1、序號1-8號標的物（1）標的所對應面積以實際計租面積為準，無產權面積的以本次拍租文件記載面積為準不再另行復核，租賃期限含裝修優惠期。（2）租賃期滿前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。（3）意向戶需在報名前到現場進行查看，今后承租方以現狀承租（含周邊環境），租賃期內自行承擔租賃物日常維護。（4）簽訂租賃協議后，由承租戶負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔。（5）承租人應在收到成交確認書后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。（6）報名方式：具有獨立法人資格的企業或自然人至招租單位進行意向登記，招租單位對其進行業態審核后，領取對應標的《報名資格確認書》方可到交易中心參與對應標的競租報名。（7）意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。（8）接受意向登記單位：三明城發城市服務集團有限公司。（9）報名地址：福建省三明市東乾路109號市城發大廈2115室。報名聯系人：陳先生 劉女士 聯系電話：0598-8955666。（10）它未盡事宜詳見《招租方案》。2、序號9號標的物參加競租人基本條件（1）該標的招商限定業態為住宿、餐飲及酒店其他配套場所。招租資產不得經營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環境和他人正常工作、生活、學習及市容、市貌等行業。（2）競租人中標后在一年內投入整體樓宇裝修、改造資金人民幣2000萬元及以上的裝修清單報出租人報備。（3）競租人是沙縣區以外的企業，須在承租后一個月內在沙縣區轄區內新注冊一家全資子公司負責具體經營，注冊資本人民幣300萬元及以上的營業執照。（4）競租人需提供未被法院列入失信被執行人員名單證明文件，被列入的不得參加拍租。（5）承租人只能將標的物用于經營住宿、餐飲、娛樂等業務。（6）中標后簽訂合同之前，承租人應繳納履約保證金人民幣120萬元整（含裝修保證金20萬，裝修、改造工程完成后申報，必須取得有關部門驗收合格。且經出租人確認無違章裝修、無損壞公共財物、損害公共利益及其他業主的利益行為的，出租人將裝修保證金無息退還承租人）。（7）承租人應在收到成交確認書后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。（8）其他未盡事宜詳見《金立國際酒店對外公開招租方案》。
房產拍租報名有關事項：有意競租者憑相關自然人身份證或企業法人執照復印件3份、《報名資格確認書》和競租保證金繳交憑證向拍賣公司在報名地點辦理相關手續。具體需提供文件及事項如下:
1、競租人報名時都要提供其競租保證金的匯款憑證復印件，并提供相關證明資料如身份證、報名資格確認書。原承租人擁有優先承租權且享有保護價政策優惠，應在報名期限內提供相關《租賃合同》及租金收據等，逾期或未報名參加競買的視其為放棄優先競租權。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；B.企業法人或其他機構意向競買人持營業執照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權委托書及本人有效身份證件及復印件。
2、競租人應按其競拍標的足額繳納保證金，競租人如果需競拍多個標的物，必須按多個標的物的競租保證金累加繳納否則即喪失競拍資格。
3、上述標的拍租保證金需以轉帳方式存入以下指定賬戶如下：全稱：三明市公共資源交易中心；銀行賬號:903021102001000004520700000855；開戶行：福建三明農村商業銀行股份有限公司列東支行。
4、競租保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權委托書。特別提示：意向競買人、受讓方、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續。競租人必須在《拍租公告》規定時間內繳納競租保證金和提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳，在銀行系統留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。
展示時間：即日起至6月20日止
報名時間：2023年6月14日至6月20日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時間為準）
報名地點：三明市三元區江濱北路11號(碧湖)三明市公共資源交易中心統一受理窗口
報名電話：13860550600許女士、0598-8260588張女士（福建鷺泉拍賣有限公司）
三明城發城市服務集團有限公司
2023年6月1日