一、項目概況
1、項目名稱：三明城發物業有限公司城發大廈空調系統維保；
2、項目地址：三元區東乾路109號城發大廈；
3、服務期限：1年。
二、項目維保內容
1、室內機風管式699臺、兩面出風嵌入式4臺、新風處理機21臺、變頻空調室外機57臺、分體空調5臺定期檢查清洗消毒維護保養（型號詳見附件1）。
三、申請人資格條件
1、報價單位須具備獨立法人資格，具備合格有效的《營業執照》，企業未被納入失信被執行人名單；
2、報價單位須具有中國設備維修安裝企業能力等級證書（制冷空調）A類III級及以上資質；
3、報價單位須提供合格有效的近三年內中央空調設備項目維保維修改造等業績合同（提供合同復印件并加蓋公章）；
4、報價單位委派的維保技術人員須具有國家政府部門核發的合格有效的特種作業操作證（制冷與空調作業）。
四、詢價報名方式
1、凡愿意參加的合格報價人請于2022年 10月 21 日起至2022年10月 25 日17:30止到三明城發物業有限公司提交申請材料。
注：不按規定時間提交資料，以及逾期送達的或未送達到指定地點的詢價人的詢價文件，詢價單位將不予受理。
五、申請材料
1、企業營業執照復印件、法人身份證復印件；
2、企業未失信證明（查詢網址：www.creditchina.gov.cn/）；
3、企業相關經營業績合同復印件、企業資質證明、相關資格證書；
4、報價單單獨密封（格式詳見附件2）。
以上資料需提供原件及復印件（復印件須加蓋公章一套），原件備查。
六、其他事宜
1、本詢價項目維保要求，詳見如下：
a.空調維保包括：
（1）每月巡檢
由中選單位派出維保人員進行巡檢，每月至少一次，出具巡檢報告提交項目存檔。
（2）日常維修
維保期內，系統故障維修單次單項配件價格在200元內（含200元），招標人不予支付，由維保單位自行負責。
（3）管道及附屬裝置保養
包括破損保溫層的修補，銹蝕管道或支吊架更換，老化失靈、漏水的管件、儀表、閥門更換。材料由甲方統一采購按市場價需免費負責更換。
b.維保及其他服務內容：
（1）維保單位必須有充足備品備件（各類閥門、溫度控制器、干燥過濾器、制冷劑、保險絲、電容、壓縮機啟動器、內機風輪電機、內機主控板包含接收器、二通閥、感溫傳感器等），確保搶修工作及時響應。
（2）常規維護：室外主機冷凝器清洗（夏季開機前）；主機電源、電容接線排的緊固及除塵；主機冷媒管輅和止回閥的檢漏、緊固及調整；室內機回風口、過濾網清洗與消毒；檢查風口、風道、軟接，且對破損部位修復；室內機冷凝器，接水盤及排水管道的清洗和排堵；室內機運轉震動或噪音檢查與維護。
（3）性能檢查：主要設備（主機、末端盤管）的運行數據測定、分析、調整；電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數測量；壓縮機啟動控制柜的檢查；壓縮機三相電壓、電流及其排氣溫度壓力檢查；蒸發器、冷凝器進出口溫度檢測；電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉換狀態檢測；壓縮機油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態檢測；高壓、低壓開關、高低壓傳感器檢查和校正；電控系統動作程序及部件檢查；對甲方使用進行操作指導，提出合理化建議。
（4）故障搶修必須在接到故障通知后30分鐘內人員到場搶修。
2、維保費支付：按半年支付維保費，每半年結束后15日內支付合同總金額50%。
七、聯系方式
詢價單位：三明城發物業有限公司
地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈21樓
郵編：363000
電話：0598-7992859
聯系人：陳女士
附件：詢價材料
詢價人：三明城發物業有限公司
2022年10月21日