第一章 投標邀請書
中禹鑫工程項目管理有限公司受三明市城市建設發展集團有限公司委托，對三明市西江濱安置房項目前期物業管理進行邀請招標，并擇優確定中標人，歡迎具有符合以下投標人資格條件的投標人前來參與本項目投標。
1、項目編號：中禹鑫【2022】沙采017號
2、項目名稱：三明市西江濱安置房項目前期物業管理
3、招標單位：三明市城市建設發展集團有限公司
4、招標代理機構：中禹鑫工程項目管理有限公司
5、項目內容：為三明市城市建設發展集團有限公司的三明市西江濱安置房項目前期物業管理通過招標方式擇優選擇一家物業管理服務企業為其提供相關前期物業管理服務。
6、項目地點：三明市三元區列西五路大橋附近。
7、服務期限：前期物業管理服務期限定為三年。前期物業服務合同期限屆滿、業主委員會未成立的，前期物業服務合同可以順延；期限未滿，但業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
8、物業服務費：住宅1.0元/ ㎡/月；商業2.5 元/ ㎡/月，地下停車位管理費 50元/個/月。
9、投標人資格條件：
投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）依法注冊登記、具有獨立的法人資格，并具有相應營業范圍的物業管理企業。
（2）福建省物業服務企業信用綜合評價達到“A”及以上。
（3）依法納稅、誠信經營，無不良征信記錄。
（4）經營管理單項物業的房屋建筑面積1萬㎡以上的業績 。
（5）本項目不接受聯合體投標。
10、招標文件購買時間及地點：潛在投標人應于2022年 07 月 29 日起至2022年 08 月04日止，上午8:30至12:00，下午15:00至18:00（公休日、節假日除外），到中禹鑫工程項目管理有限公司（地址：沙縣區金鼎城1幢2單元601室）購買招標文件，每份300元，售后不退，需郵寄50元寄件費。
11、標前答疑：本項目不統一組織標前答疑會,投標人對本項目招標文件如有疑點,投標疑問以電子郵件或書面形式傳遞至招標代理單位。投標人傳遞的電子郵件或書面投標疑問應列明招標項目名稱和招標項目編號。
12、投標保證金：人民幣壹仟圓整，以現金封包的方式與投標文件一同提交。
13、投標截止時間：2022年 08月 11 日10:00（北京時間）。投標文件應于投標截止時間之前遞交到開標地點由招標代理機構簽收。逾期送達或不符合規定的投標文件將被拒絕。
14、開標時間：2022年08月 11日10：00（北京時間）。
15、開標地點：三明市綠巖新村158幢（尤溪商會12樓）
16、本項目評標辦法：簡易評標法，即對滿足資格條件的投標人采用公開隨機抽取方式確定中標人。(招標人從經評審合格的投標人中公開依次隨機抽取三個號碼。抽取的第一個號碼所對應的投標人為第三中標候選人；抽取的第二個號碼所對應的投標人為第二中標候選人；抽取的第三個號碼所對應的投標人為第一中標候選人。)
17、發布公告的媒介
有關本次招標的相關信息(包括招標文件若有修改)都將在以下媒體發布，請潛在投標人隨時關注相關網站，以免錯漏重要信息。中國政府采購網(http://www.ccgp.gov.cn)和三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）
18、聯系方式：
招標人：三明市城市建設發展集團有限公司
地址：三明市梅列區乾龍新村城發集團23樓
聯系人：鄧先生
聯系電話：18759887717
招標代理機構：中禹鑫工程項目管理有限公司
地 址：三明市沙縣區金鼎城1幢2單元601室
聯系電話： 15506986101