三明城發物業有限公司消防維保擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由三明城發物業有限公司（以下稱比選人）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（以下稱比選代理機構）主持，具體內容如下：
一、比選項目概況
1.比選項目名稱：三明城發物業有限公司消防維保
2.比選人名稱：三明城發物業有限公司
3.項目地址：三明南站City繽紛城、森鄰人家、沙縣City繽紛城、下洋綜合大樓、白沙安置房。
4.服務期限：2022年1月18日-2024年1月17日
二、比選內容：
項目建設規模及內容：三明南站City繽紛城8.9萬㎡、森鄰人家1.9㎡、沙縣City繽紛城1.1萬㎡；下洋綜合大樓0.8萬㎡；白沙安置房5.39萬，共計：18.09萬㎡。
三、最高限價
本比選項目的最高控制價為0.7元/㎡，比選申請人的報價不得超過最高控制價，否則按無效處理。
四、比選申請人的資格條件
1.比選申請人具備獨立法人資格且具有合格有效的《營業執照》；
2.根據關于印發《福建省建設工程消防設計審查驗收管理暫行實施細則》的通知（閩建〔2020〕6號），比選申請人必須為福建省消防救援總隊公布的維護保養檢測機構。比選申請人應是福建省消防救援總隊福建消防技術服務信息平臺（http://pa.ebfire.cn:8094/Login.html）公布的維護保養檢測機構名單中的兩星企業（以本比選項目投標截止之日查詢得到的記錄為準）；
3.比選申請人的項目負責人應具有二級及以上注冊消防工程師證書；
4.通過中國執行信息公開網（網址：zxgk.court.gov.cn/shixin）查詢本比選項目比選截止時間當日擬推薦為中選候選人的比選申請人（不包括其分支機構）是否被人民法院列為“失信被執行人”，若被列為“失信被執行人”的，將取消其參加比選資格。
5.通過全國企業信用信息公示系統（網址：www.gsxt.gov.cn）查詢本比選項目比選截止時間當日的擬推薦為中選候選人的比選申請人（不包括其分支機構）是否被工商行政管理機關列為“嚴重違法失信企業名單”，若被列為“嚴重違法失信企業名單”的，將取消其參加比選資格；
6.中選單位應在中選結果公示期結束后3天內領取中選通知書并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
7.比選申請人須在本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請材料。
五、報名方式、報名時間
1.報名時間：2022年1月7日至2022年1月11日17：30止。
2.報名方式：比選申請人應通過電子郵箱將比選申請書發送至郵箱：smltjl@163.com；參與比選活動無需繳交任何費用，未按本比選公告規定報名的單位不得參加后續比選活動。
3.公告方式:在三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）公示。
4.報名聯系人：小王；聯系電話：18960522923
六、比選活動的時間、地點和監督部門
1.比選時間：2022年1月12日下午15：30
2.地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司（三明市列東街道東乾路109號城發大廈14樓開標室）
3.監督部門：三明市城市建設發展集團有限公司紀檢監察室
電話：0598-7992792
七、比選活動程序
1.簽到核驗。招標代理機構受理比選申請人的申請報名材料，并由比選人核驗《授權委托書》中的比選申請人、比選項目、比選事項、比選日期等內容，與比選公告內容不符的及《比選申請書》或《授權委托書》未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
2.資格審核。比選時間開始后，由比選人審核比選申請人的資格條件。
3.宣布辦法。宣布滿足比選公告要求的參選名單，以及本次比選辦法。
4.比選辦法。從符合條件的比選申請人中，按以下辦法確定中選單位：
（1）中選辦法。現場拆封報價表，報價最低的比選申請人為第一中選候選人，以此類推第二中選候選人、第三中選候選人。
注：以報價最低的比選申請人為中選單位；若報價相同，則隨機抽取中選單位。
（2）公示結果。公示比選結果，公示期3天。
（3）發通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。
5.簽訂合同。中選的單位按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。
6.重新委托。中選單位放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，可以直接按順序位確定第二順位的候選單位為中選單位；如第二家也放棄中選或因客觀因素無法承接，可按順序位確定第三順位的候選單位為中選單位。
7.如遞交比選申請文件且資格條件符合要求的比選申請人僅有一家，則直接確定其為候選單位。
八、其他事宜
1、中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，比選人有權向有關部門報告，建議按照有關規定予以處理。
2、本比選項目維保要求，詳見如下：
a.維保消防包括：
（1）火災自動報警系統維護保養；
（2）消防聯動控制系統維護保養；
（3）火災自動噴淋系統維護保養；
（4）消火栓系統維護保養；
（5）消防泡沫滅火系統維護保養；
（6）水噴霧自動滅火系統維護保養；
（7）應急照明及疏散指示標志系統維護保養；
（8）防排煙系統維護保養；
（9）消控室及微型消防站的消防設施維護保養。
b.維保服務內容：
根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201－2010）及詢價人消防設施的實際情況，編制《維護保養服務方案》并經詢價人審核確認，包括但不限于以下內容：
（1）對本單位相關人員如：管理員、值班人員進行免費消防系統操作及日常保養培訓；
（2）建立專人維護制度，設置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務范圍內各系統的定期測試和檢修（包括時間安排、巡檢內容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務范圍內各系統故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養細則（包括消控設備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應急燈、疏散指示燈等系統調試檢查）；委托消防維保服務范圍內各系統故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5)明確維保服務的相關時間期限及相關責任約定；
（6）明確維護期間內消防安全檢查應達到的最低標準；
（7）其他維護保養服務。
附件：比選附件
比選人：三明城發物業有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司
2022年1月7日