一、比選項目概況
1、比選人名稱：三明城發物業有限公司；
2、比選項目名稱：消防定期維保；
3、比選項目地址：泰和人家、會議中心、親和人家、龍澤小區、佳和人家；
4、維保服務期限：二年；
二、本項目比選內容及面積：泰和人家、會議中心、親和人家、龍澤小區、佳和人家等所有消防設施設備的維護保養，保證日常正常運行。消防維保總面積231062㎡。
三、維保內容要求：
1.消防維保內容包括：
（1）火災自動報警系統維護保養；
（2）消防聯動控制系統維護保養；
（4）消火栓系統維護保養（每半年對消防栓管道防銹處理補漆1次）；
（5）消防滅火器（滅火）系統維護保養；
（6）水噴霧自動滅火系統維護保養；
（7）應急照明及疏散指示標志系統維護保養；
（8）防排煙系統維護保養；
（9）消控室及微型消防站的消防設施維護保養。
2.維保服務要求：
根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201－2010）及
消防設施的實際情況，編制《維護保養服務方案》報招標人審核確認，包括但不限于以下內容：
（1）對本單位相關人員如：管理員、值班人員進行每月
一次免費免費消防系統操作及日常保養；
（2）建立專人維護制度，設置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務范圍內各系統的定期測
試和檢修（包括時間安排、巡檢內容和標準要求）；
（4）消防維保服務范圍內各系統故障以及隱患做到每日及時處理、排除（包括消控設備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送
排煙裝置、消防電梯迫降、應急燈、疏散指示燈等系統調試檢查）；消防維保服務范圍內各系統故障以及易損件的維護、修理、更換，原則上當天完成；
（5)維保服務的相關時間期限及相關責任約定；
（6）維護期間內消防安全檢查應達標；
（7）其他維護保養服務。
四、最高控制價：
本比選項目最高控制價為按建筑面積1.304元/㎡.年 。
五、投標人資格條件及審查辦法
1、投標人必須具有營業執照有效期內的相應的營業范圍；
2、在福建消防技術服務信息平臺中，能夠查詢到具有維護保養檢測3星（含3星）以上的星級企業；
3、投標人具備獨立法人資格，獨立承擔民事責任能力，保證有履約能力。
資格后審。
六、比選文件的公告方式、公告時間
1、公告方式：三明市城市建設投資集團有限公司網站招投標欄上公示。
2、公告時間：2020年7月28日至2020年7月31日。
七、比選報名方式
1、凡有意參加比選的單位，請于2020年7月28日至2020年7月31日16時之前，向招標人提交申請和領取有關材料。
2、本項目比選保證金 1 萬元，在領取有關材料之前轉入三明城發物業有限公司銀行賬戶。未提交申請及保證金的比選人的比選文件將不予受理。
八、比選及評標辦法
本比選項目采用的評選辦法：采用最低報價中標法。
九、比選文件的遞交及比選時間
比選文件遞交的截止時間：2020年7月31日16時之前，提交地點為三明市梅列區乾龍新村348幢三樓會議室。比選時間:2020年 7月31日16時。在遞交比選文件的同時，投標人應當持營業執照、法定代表人資格證明書或授權委托書原件、身份證原件和復印件到場核驗登記，以上材料復印件均需加蓋公章，否則其比選文件將不予接收。逾期送達的或未送達指定地點的比選文件，招標人不予受理。
十、維保費支付：
按滿半年支付維保費，具體支付時間和金額為：每半年結束后15日內支付合同總金額的25%。
十一、聯系方式
比選人：三明城發物業有限公司
地 址：三明市梅列區乾龍新村348幢裙樓三層
聯系人：許先生 聯系電話;7992839
附：消防維保報價表