受委托，為廣泛征集競買人，現對以下標的轉讓公告如下：
一、轉讓標的：
三明市梅列區勁松路81號（綠巖新村）安置房剩余90套房分套轉讓，標的名稱、建筑面積、土地面積、掛牌價格及競買保證金等見下表（面積以產權證載明數據為準）：
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序號 |
勁松路81號 |
建筑面積 (㎡) |
土地面積(㎡) |
掛牌價格 （元） |
競買保證金 |
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1 |
306 |
109.341 |
25.141 |
914000 |
1、建筑面積小于100平方米的，每套競買保證金14萬元。 2、建筑面積大于100平方米的，每套競買保證金20萬元。 3、競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續。 4、每份保證金僅限參加規定保證金數額相應場次的拍賣會。 |
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2 |
405 |
102.882 |
23.656 |
864000 |
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|
3 |
504 |
69.85 |
16.061 |
591000 |
|
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4 |
505 |
102.877 |
23.654 |
870000 |
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|
5 |
705 |
102.882 |
23.656 |
882000 |
|
|
6 |
1005 |
102.882 |
23.656 |
901000 |
|
|
7 |
1405 |
102.882 |
23.656 |
926000 |
|
|
8 |
1502 |
84.236 |
19.368 |
763000 |
|
|
9 |
1503 |
68.836 |
15.827 |
623000 |
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10 |
1504 |
68.836 |
15.827 |
623000 |
|
|
11 |
1505 |
106.4 |
24.465 |
964000 |
|
|
12 |
1602 |
84.236 |
19.368 |
768000 |
|
|
13 |
1603 |
68.836 |
15.827 |
628000 |
|
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14 |
1604 |
68.836 |
15.827 |
628000 |
|
|
15 |
1605 |
106.4 |
24.465 |
970000 |
|
|
16 |
1702 |
84.236 |
19.368 |
773000 |
|
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17 |
1703 |
68.836 |
15.827 |
632000 |
|
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18 |
1704 |
68.836 |
15.827 |
632000 |
|
|
19 |
1705 |
106.4 |
24.465 |
976000 |
|
|
20 |
1802 |
84.236 |
19.368 |
778000 |
|
|
21 |
1803 |
68.836 |
15.827 |
636000 |
|
|
22 |
1804 |
68.836 |
15.827 |
636000 |
|
|
23 |
1805 |
106.4 |
24.465 |
983000 |
|
|
24 |
1902 |
84.236 |
19.368 |
783000 |
|
|
25 |
1903 |
68.836 |
15.827 |
640000 |
|
|
26 |
1904 |
68.836 |
15.827 |
640000 |
|
|
27 |
1905 |
106.4 |
24.465 |
989000 |
|
|
28 |
2002 |
84.236 |
19.368 |
788000 |
|
|
29 |
2003 |
68.836 |
15.827 |
644000 |
|
|
30 |
2004 |
68.836 |
15.827 |
644000 |
|
|
31 |
2005 |
106.4 |
24.465 |
995000 |
|
|
32 |
2102 |
84.236 |
19.368 |
793000 |
|
|
33 |
2103 |
68.836 |
15.827 |
648000 |
|
|
34 |
2104 |
68.836 |
15.827 |
648000 |
|
|
35 |
2105 |
106.4 |
24.465 |
1002000 |
|
|
36 |
2106 |
108.471 |
24.941 |
1024000 |
|
|
37 |
2201 |
108.6 |
24.97 |
1033000 |
|
|
38 |
2202 |
84.236 |
19.367 |
798000 |
|
|
39 |
2203 |
68.836 |
15.827 |
652000 |
|
|
40 |
2204 |
68.836 |
15.827 |
652000 |
|
|
41 |
2205 |
106.4 |
24.465 |
1008000 |
|
|
42 |
2206 |
108.471 |
24.941 |
1030000 |
|
|
43 |
2301 |
108.6 |
24.97 |
1040000 |
|
|
44 |
2302 |
84.236 |
19.368 |
803000 |
|
|
45 |
2303 |
68.836 |
15.827 |
656000 |
|
|
46 |
2304 |
68.836 |
15.827 |
656000 |
|
|
47 |
2305 |
106.4 |
24.465 |
1015000 |
|
|
48 |
2306 |
108.471 |
24.941 |
1037000 |
|
|
49 |
2401 |
108.6 |
24.97 |
1046000 |
|
|
50 |
2402 |
84.236 |
19.368 |
807000 |
|
|
51 |
2403 |
68.836 |
15.827 |
661000 |
|
|
52 |
2404 |
68.836 |
15.827 |
661000 |
|
|
53 |
2405 |
106.4 |
24.465 |
1021000 |
|
|
54 |
2406 |
108.471 |
24.941 |
1043000 |
|
|
55 |
2501 |
108.6 |
24.97 |
1053000 |
|
|
56 |
2502 |
84.236 |
19.368 |
813000 |
|
|
57 |
2503 |
68.836 |
15.827 |
665000 |
|
|
58 |
2504 |
68.836 |
15.827 |
665000 |
|
|
59 |
2505 |
106.4 |
24.465 |
1027000 |
|
|
60 |
2506 |
108.471 |
24.941 |
1050000 |
|
|
61 |
2601 |
108.6 |
24.97 |
1060000 |
|
|
62 |
2602 |
84.236 |
19.368 |
818000 |
|
|
63 |
2603 |
68.836 |
15.827 |
669000 |
|
|
64 |
2604 |
68.836 |
15.827 |
669000 |
|
|
65 |
2605 |
106.4 |
24.465 |
1034000 |
|
|
66 |
2606 |
108.471 |
24.941 |
1056000 |
|
|
67 |
2701 |
108.6 |
24.97 |
1066000 |
|
|
68 |
2702 |
84.236 |
19.368 |
823000 |
|
|
69 |
2703 |
68.836 |
15.827 |
673000 |
|
|
70 |
2704 |
68.836 |
15.827 |
673000 |
|
|
71 |
2705 |
106.4 |
24.465 |
1040000 |
|
|
72 |
2706 |
108.471 |
24.941 |
1063000 |
|
|
73 |
2801 |
108.6 |
24.97 |
1073000 |
|
|
74 |
2802 |
84.236 |
19.368 |
829000 |
|
|
75 |
2803 |
68.836 |
15.827 |
677000 |
|
|
76 |
2804 |
68.836 |
15.827 |
677000 |
|
|
77 |
2805 |
106.4 |
24.465 |
1047000 |
|
|
78 |
2806 |
108.471 |
24.941 |
1069000 |
|
|
79 |
2901 |
108.6 |
24.97 |
1079000 |
|
|
80 |
2902 |
84.236 |
19.368 |
834000 |
|
|
81 |
2903 |
68.836 |
15.827 |
681000 |
|
|
82 |
2904 |
68.836 |
15.827 |
681000 |
|
|
83 |
2905 |
106.4 |
24.465 |
1053000 |
|
|
84 |
2906 |
108.471 |
24.941 |
1076000 |
|
|
85 |
3001 |
108.6 |
24.97 |
1057000 |
|
|
86 |
3002 |
84.236 |
19.368 |
817000 |
|
|
87 |
3003 |
68.836 |
15.827 |
667000 |
|
|
88 |
3004 |
68.836 |
15.827 |
667000 |
|
|
89 |
3005 |
106.4 |
24.465 |
1032000 |
|
|
90 |
3006 |
108.471 |
24.941 |
1054000 |
二、標的基本情況及風險提示：
轉讓標的位于三明市梅列區勁松路81號（綠巖新村），標的均為毛坯，不動產權證書已辦理，權利性質：出讓/自建房，用途：城鎮住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2018年8月17日起算至2088年8月16日），竣工時間為2017年。目前小區物業管理收費標準1.0元/平方米·月。
轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
三、競買人應具備的基本條件：
1、合法存續的境內企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業信用；
3、國家法律、法規規定的其他條件；
4、未被列入全國法院失信被執行人名單。
四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：
1、競買保證金數量與繳存賬戶（保證金以到賬時間為準）：
（1）建筑面積小于100平方米的每套競買保證金14萬元。存入以下賬戶：
全稱：三明東方拍賣有限責任公司
銀行賬號：9030211020010000166261
開戶行：三明農村商業銀行股份有限公司列東支行
（2）建筑面積大于100平方米的每套競買保證金20萬元。存入以下賬戶：
全稱：福建中拍拍賣有限公司；
銀行賬號：9030211020010000167476；
開戶行：三明農村商業銀行股份有限公司列東支行。
2、競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
3、受讓方需在規定時間內付清轉讓價款及簽訂《房產轉讓合同》
（1）選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內支付不低于競得房屋總價30%首付款（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，且于轉讓合同生效之日起15個工作日內一次付清剩余轉讓價款。若受讓人未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。
（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內支付不低于競得房屋總價30%首付款（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，受讓方須在《房產轉讓合同》生效之日起90日內付清全部轉讓價款（含辦理公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費繳納等事項）。若受讓方未獲得貸款資格，則應按照一次性付款方式于轉讓合同生效之日起15個工作日內一次付清剩余轉讓價款。若受讓人未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。
4、受讓方選擇一次性付款的，轉讓方收到受讓方全部價款之后方可辦理過戶手續；受讓方選擇貸款方式付款的，轉讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓方的貸款資格通過銀行審批，方可辦理過戶手續。
房屋過戶相關手續（含簽約、貸款、辦證等）應統一由三明明房房地產服務有限公司統一代辦，受讓方提供所需的相關材料。轉讓標的權屬變更過戶產生的稅費按國家法律法規規定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規定的，由受讓方承擔。涉及費用包括但不僅限于：（1）交易服務費；（2）契稅；（3）擔保費；（4）評估費；（5）專項維修基金；（6）代辦費（具體以實際發生費用為準）。
5、房屋的交付以受讓方已按房產轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項后60日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發出的交房通知確定的時間為準。自通知的交房時間起，與該房屋有關的一切風險、費用（包括物業管理費用）、損失及責任均由受讓方承擔。
6、轉讓方于房產實物交付當日結清水、電、物業管理費用，自交付之日起，有關該房產的物業管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。
7、國家法律、法規規定的其他條件。
8、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產轉讓合同》約定為準。
五、產權轉讓行為批準情況：本項目已按規定履行了審批程序，評估結果已經有權部門備案。
六、交易方式與交易安排（未盡事宜請詳見拍賣公告及拍賣報名材料）：
1、交易方式：拍賣。
2、交易安排：
（1）看樣時間：2019年9月23日起至2019年10月12日止，限工作日正常上班時間，意向競買人應服從現場工作人員及物業管理人員的安排。
（2）報名時間：2019年9月29日起至2019年10月12日止，限工作日正常上班時間（上午9：00－12：00，下午13：30－17：00）。
（3）報名地點：三明市梅列區江濱北路11號（三明市公共資源交易中心）統一受理窗口
（4）拍賣會場次、時間、地點：
= 1 * GB3 ①第一場：
拍賣時間：2019年10月14日上午9：00；
拍賣地點：三明市城市文化廣場會議中心（東新六路）
入場競買人：繳交競買保證金14萬元并辦妥競買手續的競買人；
拍賣標的：建筑面積小于100平方米共計49套房屋。
= 2 * GB3 ②第二場：
拍賣時間：2019年10月15日上午9：00；
拍賣地點：三明市城市文化廣場會議中心（東新六路）
入場競買人：繳交競買保證金20萬元并辦妥競買手續的競買人；
拍賣標的：建筑面積大于100平方米共計41套房屋。
七、公告期限：2019年9月9日—2019年10月12日（若在此期間未征集到意向受讓方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年8月18日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。
報名截止時間：2019年10月12日17:00。
有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準）并按規定辦理相關手續。
八、咨詢電話：
1、三明東方拍賣有限責任公司：
13338246296 小陳 18950980598 小張
2、福建中拍拍賣有限公司：13960550418 小陳
3、交易中心：0598-8883026 聯系人：陳女士
地址：三明市梅列區江濱北路11號（三明市公共資源交易中心）
市區公交66路、53路市行政服務中心站下，體育場館南（萬達廣場西）公交站換乘60路接駁車市行政服務中心站下。
溫馨提示：
1.《關于加強房地產市場調控的通知》（明政辦【2018】42號）規定：三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房，非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業單位、社會組織等法人單位在三明市區新購買的商品住房，取得不動產權屬證書滿三年后方可轉讓。
2.《關于貫徹市區房地產調控政策的補充通知》（明建房【2018】31號）規定：新購商品住房（含新建商品住房和二手住房）時間以交易合同網簽備案時間為準。
3、因不可預計因素，經綜合考慮，當每場拍賣會報名競買人人數超過500人時，每一競買人即每一號牌入場人數限制為1人。當每場拍賣會報名競買人人數未達500人時，每一競買人即每一號牌入場人數限制為2人。
具體每一競買人即每一號牌入場人數限制以報名截止日即2019年10月12日晚20：00三明市公共資源交易中心網站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準。
三明市公共資源交易中心
2019年9月9日